Строительный аудит и контроль финансовых затрат

Строительный аудит – это комплексная услуга для Заказчика или Инвестора, в конечном счете, сводящаяся к построению достоверной картины целевого использования денежных средств на этапе реализации строительного проекта.

Необходимость проведения строительного аудита, как составной части комплексной строительной экспертизы возникает чаще всего, когда происходит завершение цикла проекта либо при передаче строительной площадки от старого к новому подрядчику. И при всем многообразии вопросов, которые ставятся перед специалистами, наиболее часто их можно выделить в стандартные для любой профессиональной экспертной компании задачи: определение объемов, стоимости и качества выполненных работ.

В ряде случаев также возможно или необходимо проведение анализа финансовых потоков, реально затраченных по целевому назначению либо предполагаемых затрат до завершения строительства.

При этом важно отметить и принимать в расчет, что реализация любого серьезного проекта занимает относительно большой временной период, в течение которого происходит значительное изменение стоимости строительных материалов и иных ресурсов. Этому также способствуют особенности бюджетного финансирования в нашей стране, когда конкурсы и утверждение твердой договорной цены происходит в начале года, а выделение «живых» денежных средств значительно позже. При этом Инвестор, зачастую не имеющий прямое отношение к строительному бизнесу, может не учитывать РЕАЛЬНОЕ изменение цены – чем, чаще всего и пользуются недобросовестные подрядчики.

Также, по нашему опыту работы с корпоративными Заказчиками, для которых экспансия в регионы России и расширение собственных помещений происходит не постоянно, можно смело утверждать, что проведение строительного аудита абсолютно для них оправданно. Средняя экономия при оптимизации завышенных объемов работ и по стоимости устранения дефектов составляет не менее 15%. При этом Инвестору нет необходимости содержать собственный профессиональный строительный отдел.

Если же Инвестор привлекает нашу компанию на стадии заключения договора строительного подряда, то наряду с вышеперечисленной экономией, ему чаще всего удается избегать появления и последующей оплаты так называемых «дополнительных работ», неучтенных в первоначальной смете.

Чтобы избежать ненужных затрат договор на строительный аудит необходимо заключать исключительно с профессиональной компанией, не один год существующей на рынке, в послужном списке которой имеется несколько удачно реализованных проектов.

Компания ООО «Судебные Экспертизы и Исследования» обладает штатом высококвалифицированных инженеров, сметчиков и специалистов по заключению договоров. В арсенале наших средств имеется широкая линейка технических средств контроля качества производимых работ и уникальный многолетний опыт представления интересов наших клиентов в многочисленных Арбитражных судах и судах общей юрисдикции.