Обследование зданий и сооружений, незавершенных строительством

Данная услуга предназначена в первую очередь для Инвесторов, намеревающихся приобрести объекты, незавершенные строительством. Перед покупкой желательно учесть рекомендации специалистов отдела обследований зданий и сооружений ООО «Судебные Экспертизы и Исследования», сформированные на основе многолетнего опыта экспертизы:

• Как показывает практика, значительная часть данных объектов представляет собой недострой, который долгое время (вплоть до нескольких лет), находится под открытым небом без должной консервации – то есть на конструкции здания воздействуют атмосферные осадки, длительные циклы замерзания и оттаивания воды в бетоне, происходит образование коррозии металла и так далее. Неблагоприятных факторов существует огромное количество.
• Зачастую при смене владельца здания происходит утрата проектной и исполнительной документации, что не позволяет приступить к завершению строительства без проведения предварительного визуального и инструментального обследования конструкций объекта с последующей разработкой рекомендаций по возможному усилению конструкций.
• Также не менее часто возникает ситуация, когда здание проектировалось для одних целей, а потом происходило изменение его функционального назначения вплоть до установки тяжелого оборудования на существующие перекрытия.

Существующие нормативы в области градостроительства (ст. 52 Градостроительного кодекса РФ) требуют проведения обязательной консервации здания при перерыве в строительном цикле более шести месяцев. Что же делать, если в силу разных обстоятельств этого не было сделано? Ответ очевиден – произвести аудит строительного объекта, чтобы понять его техническое состояние и в соответствии с ним произвести корректировки существующего рабочего проекта либо разработать конструктивные разделы заново. При этом будут учтены все нюансы, влияющие на несущую способность ответственных конструкций – класс бетона, площадь сечения металлоконструкций и арматуры, наличие силовых трещин и так далее.

При обращении в нашу компанию ООО «Судебные Экспертизы и Исследования» за проведением обследования незавершенного здания, вы получите развернутый отчет о текущем состоянии несущих и ограждающих конструкций, составленный в соответствии с новейшими требованиями законодательства в области строительства. При необходимости Вам будет предоставлен проект усиления конструкций, который с максимальной степенью экономии, позволит Вам довести объект незаверщенного строительства под Ваши нужды.