Раздел земельного участка

Раздел земельных участков, осуществляемый при проведении землеустроительной экспертизы (земельной экспертизы) требуется в том случае, если сторонам по судебному делу требуется оформить право собственности на две и более частей земельного участка, являвшихся некогда единым, без изменения его целевого назначения.

Проведение подобного раздела земельных участков судами общей юрисдикции, как правило, поручается экспертам-землеустроителям профессиональных экспертных компаний, аттестованным по программе подготовки по специальности 16.7. "Исследование земельных участков с целью определения межевых границ и установления их соответствия фактическим границам".

Раздел земельного участка, в зависимости от поставленных вопросов, может проводиться:

• Исходя из идеальных долей совладельцев, указанных в правоустанавливающих документах
• Исходя из предложенных какой-либо стороной по делу или судом вариантов раздела
• Исходя из сложившегося порядка пользования спорным участком.

Если раздел происходит по второму или третьему варианту, то данная экспертиза, зачастую, требует привлечения эксперта-оценщика для расчета компенсации, которую одна из сторон должна выплатить другой, так как идеально участок делится весьма редко. Это происходит потому, что при разделе обязательно должны быть учтены действующие технические (строительными, градостроительными, противопожарными, санитарными) требования, нормы и правила. Сюда относятся: расположения дорог, возможности проезда автотехники и ряд других требований.

Компания «Судебные Экспертизы и Исследования» за годы своей работы накопила уникальный опыт в проведении различных видов землеустроительной экспертизы (земельной экспертизы) и готова провести раздел земельных участков для судебных споров в кратчайшие сроки и на высоком профессиональном уровне.