Определение порядка пользования спорного земельного участка при проведении землеустроительной экспертизы (земельной экспертизы)

При постановке данного вопроса в судебном споре и назначении землеустроительной экспертизы (земельной экспертизы) сторонам по делу требуется установить правила (порядок пользования) общим участком, не являющегося предметом их общей долевой собственности или являющегося таковым, исходя из действующих требований нормативной документации.

Данный участок общего пользования решением судов в большинстве случаев предоставляется в совместное общее пользование нескольким совладельцам, при этом в решении суда, основанном на одном из вариантов, предложенном в экспертном заключении, четко описывается какая конкретно его часть передается в пользование. При этом судом максимально приближенно должны быть учтены величины долей сторон в праве собственности, как предусмотрено ч. 1 ст. 35 ЗК РФ.

Под участком общего пользования в большинстве случаев суд понимает участок, необходимый для доступа к инженерным сетям, обслуживанию хозяйственных или иных капитальных построек, а также проходу от дороги к участку, не имеющим смежной с ними границы.

Суды общей юрисдикции большинства субъектов Российской Федерации, как правило, назначают проведение данного вида землеустроительной экспертизы экспертам, аттестованным по программе подготовки по специальности 16.7. "Исследование земельных участков с целью определения межевых границ и установления их соответствия фактическим границам".

Эксперты-землеустроители холдинга «Судебные Экспертизы и Исследования» обладают всеми необходимыми разрешительными документами, включая лицензию на геодезические работы, и проводят данные виды экспертиз в кратчайшие сроки.