Данный вид услуг представляет собой возможность для Заказчика или Инвестора, для которого строительство или процесс ремонтных работ, не является профильным бизнесом постоянно иметь всю достоверную информацию о ходе производства работ на строительной площадке.
Не секрет, что зачастую, недобросовестные подрядчики, пользуясь неосведомленностью Заказчика в области строительного производства, пытаются получить необоснованные денежные средства за те работы, которые либо вообще не выполнялись, либо были выполнены с браком, что потребовало дополнительных ресурсов для его устранения.
Многолетний опыт специалистов в надзоре за строительство (технадзоре), говорит, что гораздо дешевле изначально не допустить подобный брак, чем его потом устранять.
В процессе надзора за строительством наши эксперты выполняют следующие исследования:
- Соответствие завершенного этапа строительства требованиям СНиП, ГОСТ, ТУ или иной действующей нормативно-технической документации при строительстве или ремонте.
- При производстве работ ведется непрерывный контроль над соблюдением требований, установленных проектом, контролируется наличие паспортов качества на применяемые материалы.
- Тщательному контролю подвергается процесс ведения Подрядчиком исполнительной документации – журналов производства работ, журналов специальных работ, входного контроля, техники безопасности, исполнительных схем.
- Еженедельно анализируется ход развития проекта – отставание или опережение утвержденного календарного графика, графика финансирования, графика поставки оборудования, людских и материальных ресурсов.
- Один раз в месяц специалисты, ведущие надзор за строительством проводят анализ объемов выполненных работ, их соответствие утвержденной смете. В том случае, если ряд работ является неучтенным, то эксперты компании проводят анализ их обоснованности и корректности предъявляемой стоимости.
- При выявлении отклонений от проекта, от требований строительных норм и правил, от условий договора, наши специалисты выдают предписание Подрядчику об устранении выявленного и обеспечивают контроль над этим процессом.
- В конце каждого отчетного периода на стол нашему Заказчику ложится отчет о выявленных дефектах, результатах их устранений, а также о стоимости сэкономленных в процессе нашей работы денежных средств.
Как показывает опыт, стоимость реализации проекта без ведения строительного надзора и при участии наших специалистов стабильно отличается на 15-25% от предъявляемой Подрядчиком стоимости произведенных им работ, что делает привлечение независимых специалистов очень выгодным, даже с учетом необходимости непрерывного их присутствия на строительной площадке.
Кроме денежных средств, нашими экспертами экономится второй, а может быть и первый по значимости показатель проекта – время его реализации, так как время на устранение дефектов почти не используется – мы просто не допускаем брак.
